DECO | Comprar ou arrendar a primeira casa: Como decidir?
A certa altura da tua vida, quando começas a ter rendimentos e decides ir viver sozinho, tornar-te independente ou até casar, começas igualmente a ponderar ter a tua casa. É nesta altura que surge a dúvida: Comprar ou arrendar casa?
Cada uma destas opções tem vantagens e inconvenientes. Comprar casa (e aumentar desde logo o teu património) ou arrendar é uma decisão que terás de tomar, não de ânimo leve, mas fundamentadamente e procurando atenuar riscos futuros.
Por um lado, se não tens poupanças suficientes, a opção pela compra de casa, mesmo recorrendo a crédito, poderá não ser viável. Isto porque necessitarás de dar uma entrada de, pelo menos, 10% do valor da casa a comprar, pois atualmente os bancos não financiam a totalidade do valor.
Por outro, arrendar será, para além de um processo mais simples, a opção de menor responsabilidade. Questões muito práticas como as despesas de manutenção do edifício, o pagamento do IMI ou do condomínio ficarão a cargo do proprietário ou senhorio.
Terás mesmo de fazer contas e a tua decisão dependerá de fatores diversos que deves pesar bem, tais como a idade, estabilidade, mobilidade no emprego, rendimento, garantias, entre outras.
Para quem planeia mudar de localidade ou até de país a curto ou médio prazo, o arrendamento poderá ser a solução mais viável.
O mesmo se poderá aplicar a quem tem emprego precário, ou só precisa de casa por 2 ou 3 anos, ou até para um jovem casal que não tenha rendimento estável e procure mudar de trabalho.
Para aqueles que desejam chegar à reforma e não ter o peso de uma renda para pagar ou estar sujeitos a aumentos ou a um despejo, a compra será a escolha mais acertada.
Claro que a compra de casa a crédito implica custos elevados (avaliação do imóvel, impostos, escritura, etc) além de implicar outras despesas, nomeadamente as de manutenção do imóvel e condomínio.
Porém, a compra de casa oferecer-te-á segurança e, na maior parte das situações, com o passar dos anos, a prestação torna-se mais leve do que a renda atualizada anualmente.
Comprar ou arrendar casa? A decisão será tua. Toma-a de forma informada, ponderada e em consciência.
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